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博狗體育在線:提醒您:非法集資花樣多 提高警惕莫輕信

時間:2020-07-01 編輯:信息中心


博狗體育在線:提醒您:

非法集資花樣多  提高警惕莫輕信



      樓盤為拉動銷售各種促銷手段層出不窮,但是如果碰到不具有房產銷售的真實內容或不以房產銷售為主要目的,以返本銷售、售后包租、約定回購、銷售房產份額等方式非法吸收資金,就應該提高警惕。通常是以提供固定年回報、原價(或增值)回購、承諾無(低)風險投資等誘導方式銷售房產。這些銷售行為的實質,是以承諾售后高回報、低風險的方式促銷商品房,加快資金回籠速度或者為滾動開發提供資金支持。

      可能存在的風險隱患包括:一是可能存在欺詐,開發商在以所開發的商品房為擔保取得銀行貸款的同時,向購房者銷售該項目,有的甚至是攜款逃匿;二是開發商融資或變相融資后,將資金挪用到別的項目上,一旦項目運作的某一環節出問題,會導致資金鏈斷裂;三是項目建成后經營不善,無法達到預期的收益水平,沒有現金流兌付;四是所購商品房屋位置不確定,無法辦理房屋所有權證;五是房地產項目涉及開發建設單位、施工單位、投資方、購房人、抵押權人、承租人等多個群體,往往涉及復雜的權利關系,易引發債權債務糾紛等。

      購房者要強化投資風險防范意識,切勿瞄準高收益率,聽信一些片面的誤導性宣傳,盲目跟風以售后包租等方式投資于房地產。要正確甄別相關的宣傳信息,做深入細致的市場調查,對市場變化、所投資項目的收益能力及投資面臨的潛在風險要有客觀、理性的判斷,建議最好借助房地產、法律等方面的專業咨詢機構和專業人士的力量,做出正確的投資選擇。同時,也提醒已經以售后包租等方式購房的業主,一旦發現開發商蓄意詐騙、攜款逃匿,要及時向公安機關報案;當開發商不能按合同要求兌現回購或支付回報承諾時,要及時采取措施,通過協商、仲裁或訴訟等方式解決,切實維護自身的合法權益。


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